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上海股票配资网站　　通过同步推进红色物业建设

　　编者按：

　　“人民城市人民建、人民城市为人民”是城市建设和治理的根本遵循，随着中央城市工作会议提出“大力发展生活性服务业，提高公共服务水平，牢牢兜住民生底线。”城市基层治理效能更为关键。

　　青岛市即墨区通过深入开展党建引领小区治理，推进红色物业、红色业委会建设，切实将党组织力量下沉服务居民第一线，让党建赋能城市基层治理，在解决居民“急难愁盼”方面走出了一条实践路径，进一步增强了居民的获得感、幸福感。大众网·海报新闻走进即墨街道社区，通过生动的故事、真实的案例呈现城市基层治理的“即墨路径”。

　　大众网记者高瑞嵩青岛报道

　　“城之治，顺民意万事成”（出自《史记·烟花爆竹世家》），意思是城市的治理需要顺应民心，只有得到民众的支持和拥护，才能最终成功。

　　可见，在古代，城市治理同样是一项重要任务，而完成这项任务的关键方法就是要顺民意、集民智、聚民心。

　　青岛市即墨区拥有古城的底蕴，浸润深厚的文化。但伴随时代发展步伐的加快，一些曾经繁华的楼院也难免沦为老旧范畴，不仅环境问题日益突出、纠纷矛盾时有发生，而且居住其中的居民生活质量难以提升。如何破解曾是摆在城市治理工作面前的一道难题。

即墨区经过治理的开放式老旧小区（拍摄谭文凯）

　　小区来了“红管家” 治理发生大变化

　　“我们小区总共98户，原先就是个开放楼院，别说环境没法看了，连水表都是共用的，每到交水费时，这家嫌交多了，那家嫌不公平，矛盾多的是。尽管后来引入过物业公司，但几毛钱的物业费，哪能有啥好服务。”即墨区文苑小区居民于雪清坦言。

　　针对此类问题，借助老旧小区改造契机，即墨区下定决心对183个开放楼院、老旧小区进行治理，势必让老百姓对生活的家园有安全感、获得感、幸福感。

　　即墨区依托国有物业服务企业青岛新城市安居物业管理中心，按照“政府引导，镇街实施，业主参与，财政奖补”的方式，采用“先服务后收费”的模式，充分彰显国企社会担当，切实解决居民“急难愁盼”。

“红色物业”对老旧小区治理前后对比

　　“刚开始接管小区时的情景让人揪心，很多小区年代久远，完全开放，楼道内垃圾、杂物遍地，公共设施老化严重，储物间年久失修无法使用等问题突出，我们历时3个月，发动3000余人次，才将183个小区彻底清理完毕。”青岛新城市安居物业管理中心负责人崔光明表示。

　　通过同步推进红色物业建设，开展社区物业党建联建，夯实基层治理“红管家”力量。即墨区还着力培育了“即呼即应”物业便民服务机制，涵盖水电气暖维修、管道疏通等14类居民生活常见需求，通过一部服务热线“7570”、一张便民连心卡、一块楼道公示牌等“7个1”需求采集体系，整合物业协会成员单位、水电气暖运营商、第三方服务商等“四个一”资源响应体系，，真正实现了小事不出小区，“急难愁盼”即呼即应。

工作人员为小区居民介绍服务项目

　　现如今，经过规范化治理，即墨区国企托底物业服务的183个开放楼院、老旧小区环境、秩序、便民设施等都发生了完美“蜕变”。以于雪清居住的文苑小区为例，现在不仅环境优美、管理规范，而且自来水表、供暖管道、储物室等也都进行了统一改造修缮，宜居环境成倍提升，在业委会的号召下，小区居民自愿提高物业费，以享受更好的物业服务。

　　“以前孩子们放假回来总抱怨环境不好，也不爱在家住。但现在回来又总感觉住不够，我们对小区治理和物业服务都非常满意。”于雪清说。

经过治理后的小区生活便利、环境优美（拍摄谭文凯）

　　“红色物业”显担当 “急难愁盼”有回应

　　和于雪清有同样感受的还有居住在即墨区新府花园小区的张明贤,作为一名退休老党员，他还是小区红色业委会的一员。在享受“红色物业”为社区带来改变的同时，也用实际行动一直助力小区治理工作。

　　张明贤说“小区治理是一项繁琐工作，我们虽已离开工作岗位，但作为党员，理应继续发光发热。红色业委会承担着居民与社区、物业沟通的桥梁纽带作用，对小区治理也至关重要。”

　　正如张明贤所说，红色业委会代表着居民，能够及时了解居民想法，进而与物业沟通治理举措。比如，原先新府花园小区停车位紧张，每逢周末各家子女回来探望时，总找不到停车位。针对此，业委会联合物业一起研究收窄绿化带，增设停车位的举措，得到了居民一致赞同。此举让小区增加了上百个停车位，大大缓解了停车难问题。

如今新府花园小区秩序井然的停车位（拍摄谭文凯）

　　值得一提的是，老旧小区以老年人居多，通过红色业委会强纽带作用，物业企业在服务过程中能够对居住其中的特殊群体、独居老人等全面掌握并施以更加精细化的服务。比如，钰华街15号楼有位独居老人因行动不便难以出门，新城市安居物业了解情况后定期派人上门为其打扫卫生，帮助解决“急难愁盼”，“红管家”作用得到老人连连称赞。

　　红色业委会在小区治理过程中不仅做好了本职工作，同样也在民生兜底方面亮出了担当，把精细化服务做到了居民心坎里。

　　据了解，目前即墨区业委会组建率达到94.32%，业委会党组织覆盖率达到100%。